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Dans le cadre des opérations de Marchand de Biens en pays de la loire.

Nous réalisons des opérations d’achat de biens anciens afin de les rénover ou les améliorer pour ensuite les revendre après travaux et grosses rénovations.
C’est une activité délicate qui nécessite une connaissance fine du marché immobilier afin d’acheter et de revendre au meilleur prix. Ceci comprend en général l’achat de grosse propriété avec un potentiel de détachement, modification de l’habitation et morcellement du terrain.

Si vous êtes vendeur n’hésitez pas à nous appeler afin de déterminer la faisabilité de votre offre de bien.

En collaboration avec nos partenaires techniques (architectes, bureaux d’études, géomètres, entreprises de bâtiment, décoratrices d’intérieur, etc…) et partenaires juridiques (avocats, notaires) nous avons développé un savoir faire nous permettant de proposer des opérations « sur mesure » à notre clientèle.

Chaque projet est étudié sous deux aspects commerciaux :

La revente à titre résidentiel (résidence principale et/ou résidence secondaire).

La revente à titre d’investissement (Déficit Foncier, Logements sociaux).

Point actualité financement :

Ce qui change début 2024 :

• le barème des ressources : les plafonds de revenus des deux premières tranches de bénéficiaires sont revues à la hausse et une quatrième tranche est créée, ce qui devrait permettre au PTZ de profiter à davantage de ménages. 
• la part du PTZ dans le projet d’achat : la part du prix d’achat du logement pouvant être financée par un PTZ peut désormais atteindre 50 % pour les emprunteurs les plus modestes, contre 40 % maximum aujourd’hui. 
• le type de biens financés : le PTZ est recentré sur les acquisitions d’un logement neuf collectif en zone dite « tendue », où il est difficile de se loger, ou d’un logement ancien avec travaux en zone « détendue ». 

Par souci de cohérence avec l’objectif gouvernemental d’action contre l’artificialisation des sols, le PTZ ne financera plus la construction de maisons individuelles.